KiGi AKIHABARA

先進の木造建築技術と、経験に裏打ちされた現場力。
温もりのある循環型社会づくりに貢献する。

秋葉原駅の東側に位置する千代田区東神田は、古くからあるオフィス街です。東西に神田川が流れ、街に独特の雰囲気を醸し出しています。2026年5月、その神田川にかかる美倉橋のたもとに、洗練されたデザインのオフィスビルが竣工しました。サンケイビルにおける初の木造中高層建築物「KiGi AKIHABARA」（キギ アキハバラ）です。熊谷組は住友林業（株）とのJVによる施工、さらに設計も手がけています。

今回の「KiGi AKIHABARA」で初めて実用化した「ドレスウッド®」もその一つです。鉄骨部材を断熱材と木材の燃えしろ層で被覆し、優れた耐火性能を追求しつつ、木の温もりが感じられるスリムな柱を実現しています。また、新たに改良を加えた木質耐火部材「環境配慮型λ-WOODⅡ®」（ラムダウッド・ツー）を、柱や梁に加えて、床にも採用。「λ-WOODⅡ®」は、接着剤を使用しないことで分別廃棄が可能です。産業廃棄物の削減や木材のリサイクルにも貢献し、サーキュラーエコノミーに寄与します。このほか、設計の自由度が高い「木ぐるみHB（有孔梁）」は、住友林業（株）の木質耐火技術。2階に設置した耐震ブレースは住友林業（株）との共同開発であり、意匠性にも配慮した「KS木質座屈拘束ブレース」を採用しています。

「たとえば、柱と梁の接合部における耐火性能の確保や、床の構造材に木材を用いたことによる遮音性の向上など、新技術の導入では細部にわたって検討を重ねました。現場と本社、技術研究所がワンチームになった体制があったからこそ実現できた建物だと思います」（浜田）

最新の木造建築技術の導入に加え、都市部ならではの立地条件により施工には高度な対応が求められました。塩飽は次のように話します。

「河川に隣接する土地のため、地盤をゆるめないように、以前の建築物の既存杭をあえて残置したまま、新築の杭を施工しています。また、木造と鉄骨造を組み合わせたハイブリッドな施工を限られた立地で実現するために、工法にも独自の工夫を取り入れています」

地上躯体の施工にあたっては、敷地を2つの工区に分け、中央の鉄骨部をそれぞれ先行して建てました。次に、両翼にあたる木造部分を順次組み上げ、その進捗に合わせて各階の梁や床を施工していきました。

「資材などの仮置き場所を十分に確保できないことも大きな課題でした。工事の進捗に合わせて各階に効率よく資材を配置するなどの工夫のほか、資材の搬入にあたっても1回の量を制限するなど、近隣の通行にも配慮して綿密な計画を立てました」（塩飽）

このような困難さを乗り越えるために力を発揮したのが、長年にわたり多様な現場で培ってきた経験と知識でした。塩飽は、工事全体を見据えて何度も施工計画を練り直しました。緻密な現場力が、効率的で、そして何よりも安全な施工を支えているのです。

塩飽は、作業所のマネジメントについても、豊富な経験に裏打ちされた独自のスタイルを取り入れています。

「チームのワーク・ライフ・バランス向上を最優先課題と位置づけ、週末前の作業負荷を最小限に抑える緻密な工程管理を徹底しました。結果として、完全週休2日制（土日休み）を現場に定着させ、目標である『4週8閉所以上』の確実な達成を実現しました。」（塩飽）

今回の工事は住友林業（株）とのJVであり、同社の技術者が作業所のメンバーに加わって若手の取りまとめ役を担うなど、一体となって工事を進めました。また、ワンチームということでは、最前線を支える協力会社との連携も重要。各社の職長と全体の安全管理を徹底し、熊谷組ならではの総合力を発揮して工事に取り組みました。

このようにして竣工した「KiGi AKIHABARA」は、社会からも高い評価を集めています。国土交通省の「優良木造建築物等整備推進事業」に選定され、省エネ性能に優れた「ZEB Ready」認証も取得。特に前者は、より要求水準が高い「先導枠」に採択されました。

「KiGi AKIHABARA」がある外神田は、江戸時代から商業の街として栄えてきたエリア。近代的でありながらも木造ならではの風情を醸し出すその存在は、街の新しいランドマークになるはずです。設計・施工を統括した2人は次のように振り返ります。

「最新の木造建築技術を導入したため、施工でも前例のない場面が数多く、現場での創意工夫が求められました。自分のキャリアの中では規模こそ小さめの建物ですが、チャレンジングということでは一番思い入れの強いプロジェクトだと思います。この経験を活かして、また木造建築にチャレンジしたいですね」（塩飽）

「サステナブルな木造建築は、社会にとっても、そして熊谷組の未来にとってもとても重要な存在です。今回のプロジェクトで得た経験は、その取組みを加速していくための貴重な財産となるはず。今後は、熊谷組の中でこうした知見を蓄積し水平展開していく仕組みづくりを進めていきたいと考えています」（浜田）

日本の国土の約3分の2を占める森林は、自然を循環させる多機能インフラです。そして木造建築物も、これからの循環型社会において大切な役割を担っていきます。熊谷組は、木造建築技術を高めることで、サステナブルな社会づくりを目指します。

住友林業（株）担当者コメント